O Terreno

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O terreno onde pretendemos construir um prédio, também chamado de imóvel, é o chão onde vamos assentá-lo.

Ao escolher um imóvel, observe as seguintes condições favoráveis:

  • dimensões, tamanho, que permitam a construção do prédio que se pretende construir (compatíveis com o projeto);
  • não exigir grandes desmontes nem aterros que custem dinheiro e encareçam a obra;
  • ser seco e saneado, sem charcos;
  • ter facilidade de acesso, isto é, estradas, ruas, avenidas, que permitam chegar facilmente ao mesmo;
  • ter solo resistente de modo a suportar bem o prédio, sem obrigatoriedade de fundações mais caras;
  • ser. em princípio, plano ou ligeiramente inclinado para a rua de modo a facilitar o abastecimento de água potável e a saída dos esgotos.

Outro ponto importante é o cuidado que devemos ter com os títulos de propriedade do imóvel.

Somente devemos construir em terreno cuja propriedade esteja perfeitamente definida.

O documento que comprova legalmente que uma pessoa é proprietária de um terreno é a Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel, devidamente registrada no Registro Geral de Imóveis.

A Escritura de Promessa e Venda, registrada no Registro Geral de Imóveis, apesar de não constituir-se num comprovante de plena propriedade, permite suficiente garantia para efeitos de construção.

Não convém, contudo, iniciarmos uma construção em terreno cuja propriedade seja duvidosa.

 

Meu nome é Lucas, estou cursando o sétimo período de engenharia civil e sou o criador do site Engenharia FSP.